Landhausidylle am Bach – Wohnen im Grünen nahe der deutschen Grenze

02796 Jonsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2KUDJ5D
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    02796 Jonsdorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    2.800 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Ausblick
    Berge
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Holz
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    offener Kamin
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt, renovierungsbedürftig, Standard
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Hinweise

HINWEISE

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerin wurden nicht alle Räume fotografiert. Die Luftbilder und Grundstücksumrisse wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr kann hierfür nicht übernommen werden. Verbindliche Angaben sind den offiziellen Dokumenten zu entnehmen.

SICHERE ABWICKLUNG DURCH ERFAHRENEN RECHTSANWALT

Die vertragliche Gestaltung und notarielle Abwicklung des Kaufs erfolgt in enger Zusammenarbeit mit einem tschechischen Rechtsanwalt, mit dem wir seit Jahren ein vertrauensvolles, partnerschaftliches Verhältnis pflegen. Dadurch ist sichergestellt, dass der gesamte Prozess rechtssicher, transparent und professionell erfolgt – alles ist in trockenen Tüchern.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein nicht dauerhaft bewohntes Ferienhaus, das ausschließlich über einen Kamin beheizt wird und keine zentrale Heizungsanlage besitzt. Gemäß den Vorgaben des tschechischen Energiemanagement-Gesetzes (Gesetz Nr. 406/2000 Sb.) besteht in diesem Fall keine Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises (PENB).

Lage

LAGE & REGION – NATUR, FREIZEIT & LEBENSQUALITÄT

Marenice-Krompach liegt im Lužické hory (Lausitzer Gebirge), einem wahren Naturparadies mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Skilanglauf oder einfach Stille genießen.

Die Nähe zur deutschen Grenze (ca. 10?Min. Fahrt) macht den Ort besonders attraktiv für Grenzpendler, Wochenendheimfahrer oder Ferienvermietung.

WEITERE VORTEILE DER REGION:

Niedrige Lebenshaltungskosten

Keine Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Tschechien (Stand 2025)

Ruhiges und sicheres Wohnumfeld

Attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung durch wachsenden Inlandstourismus

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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