2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

02747 Herrnhut, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2RVZ95Y
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    02747 Herrnhut
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    04.09.2026T00:00:00Z
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Linoleum
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.500,00 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Kaufpreis
    28.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Loggia
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2020
  • Gültig bis
    07.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    leichtes Öl
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Großhennersdorf. Im Hausaufgang befinden sich insgesamt sechs Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über eine verglaste Loggia, ein eigenes Kellerabteil sowie eine zugehörige Garage. Eine großzügige Gartenfläche und die insgesamt gepflegte Wohnanlage runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch kein grundlegender Sanierungsfall. Für ein zeitgemäßes Wohngefühl sollten insbesondere die Fußbodenbeläge erneuert, die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie die Räume gründlich gereinigt werden. Dadurch bietet die Wohnung eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

BESONDERER KÄUFERBONUS

Beim Erwerb der Wohnung über Köhler Immobilien und einer anschließenden Beauftragung unseres Unternehmens mit den Renovierungsarbeiten erhält der Käufer einen Rabatt von 10 % auf die berechneten Arbeitsstunden.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die mit überschaubarem Renovierungsaufwand attraktiven Wohnraum schaffen wollen.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE

2 Zimmer

1. OG Obergeschoss

Verglaste Loggia

Eigene Garage

Kellerabteil

Großzügige gemeinschaftliche Gartenfläche

Gepflegte Wohnanlage

Ölheizung

Insgesamt sechs Wohnungen im Hausaufgang

Renovierungsbedürftiger, jedoch nicht grundlegend sanierungsbedürftiger Zustand

Interessant für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Sonstige Informationen

Heizungsart:

Heizkoerper

Lage

Großhennersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Herrnhut und liegt in der landschaftlich reizvollen Oberlausitz zwischen Löbau und Zittau. Die nahe gelegene B178 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in beide Richtungen.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Herrnhut, Löbau und Zittau. Gleichzeitig bietet Großhennersdorf ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün und guten Möglichkeiten zur Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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